异地买房存在哪些不可知问题?买房注意事项?

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我国不同城市买房的规定是不同的,特别是一线城市,买房的规定很繁琐,很多异地人想要在北京,上海,深圳等地买房,需要满足当地的买房条件。那么异地买房存在哪些不可知问题?买房注意事项?值得买房者提前了解,我们一起来了解。

一、根据当地的购房需要,提供当地的社保证明,社保证明需要提供个税单,因为社保可以很明确的知晓,你在这个城市已经生活了多少年,每个月都有缴纳社保。在我国一些大城市买房都要提供,一些小城市买房暂时不需要社保证明。

二、先落户后买房,在很多限购的城市里,外地人买房比较难,如果能够有落户证明,那么就不用提供社保也能买房,但是落户也不是那么简单的事情,可以通过特殊人才引进落户,单位集体户口,投靠家里的亲戚落户。

三、用公司的名义买房,很多城市买房的限购令是针对家庭,但是对于公司和单位并没有限制,所以大家可以以公司或者单位来申请购房。这样就不会受到限制政策影响,但是大家要想好,如果以公司的名义是可以买房,以后想要过户也是一个难题。

四、房屋赠与外地人,在很多限购城市中,赠与是可以不受购房政策影响的,这样就可以用亲戚的名义去买房,在房产证出来以后,可以通过赠与的方式把房子进行过户,但是被赠与的那个人是不具备买房资格的,不然需要承担相应的税费。

五、买商业用房,很多地区的商业用房外地人也可以买,不会受到限制,除了北京以外,以为商业用房的性质是用来办公的用途,产权年限也比较少,一般四五十年,税费也比较高,只适合做投资,不适合居住。

上述便是异地买房存在哪些不可知问题?买房注意事项?的内容,希望对大家买房有帮助。

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